Реконструкция здания пристройка лоджии

Юридически имеется два варианта для узаконивания пристройки или балкона : перед постройкой и после нее. Первый вариант узаконивания непостроенного балкона — в административном порядке, начиная с получения разрешения на осуществление строительства и других разрешительных документов. Второй вариант узаконивания балкона — оформление вещных прав на построенный возведенный балкон в судебном порядке. Согласно п.

Содержание:

• Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?
• Реконструкция жилого дома
• Методы реконструкции жилых зданий
• § 10.5. Пристройка лождий, эркеров и лифтовых шахт
• Реконструкция Дома Как Узаконить Пристройку Лоджию к Многоквартирному Дому
• Пристройка лоджий, эркеров и лифтовых шахт
• Реконструкция жилых зданий. Часть II. Технологии реконструкции жилых зданий и застройки

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балкон 36 dkzhperm.ruойка к дому

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

Массовой технологией является санация зданий, основанная на замене оконных и балконных заполнений, инженерного оборудования, ремонте балконных элементов и устройстве специальных ограждений, ремонте помещений без отселения жильцов, утеплении фасадных поверхностей, чердачных и подвальных перекрытий, восстановлении кровельных покрытий и др.

Одним их важных этапов санации является снижение теплопотерь за счет исключения вентиляционного эффекта подъездов и лестничных клеток путем устройства специальных входных тамбуров, утепления внешних поверхностей панелей лестничных клеток, замены на более энергоэффективные дверных заполнений и т.

Использование универсальных высокоэффективных технологий позволило в короткие сроки осуществить санацию жилого фонда Восточной Германии.

Общие представления о технологической и архитектурной эффективности можно получить по рис. Жилые дома после санации а , пристройки лоджий, совмещенных с балконами б. Реконструкция малоэтажных крупнопанельных домов путем надстройки мансард а и превращения балконов последних этажей в лоджии б г. Эрфурт, Германия. В ряде городов ФРГ процесс реконструкции и санации жилых крупнопанельных зданий связан с разуплотнением застройки. Отдельные дома сносят полностью, а освободившуюся территорию озеленяют.

Имеет место снижение этажности домов путем демонтажа верхних этажей. Оставшиеся два этажа переоборудуют в квартиры в двух уровнях. Реконструкция многосекционных домов предусматривает демонтаж верхнего этажа и каждой второй секции.

Таким образом, получают односекционные жилые блоки, которые модернизируются путем пристройки балконов, а на уровне цокольного этажа создаются террасы. Процесс реконструкции включает замену оконных блоков, входных тамбуров, утепление стен, перекрытий подвальных и верхних этажей. За счет использования широкой цветовой гаммы фасадных поверхностей улучшается внешний вид застройки.

Примеры реконструкции и рабочие моменты демонтажа секций приведены на рис. Реконструкция крупнопанельных зданий в г. Лейфенфельде ФРГ 1 , 2 - демонтаж секций жилого дома и верхнего этажа; 3 , 4 - снижение этажности с размещением консольных балконов, ограждением террас и устройством палисадников.

Реконструкция жилых зданий точечного типа состоит не только в выполнении работ, связанных с повышением энергоэффективности, но и с пристройкой лоджий, ступенчато изменяющихся по высоте рис. Это позволяет повысить комфортность проживания путем получения дополнительных площадей. Выполнение комплекса работ существенно меняет архитектуру зданий. Реконструкция жилых зданий точечного типа путем пристройки ступенчато изменяющихся по высоте лоджий а и рабочий момент замены лоджий в многосекционном жилом доме б.

Подобные решения применяют при реконструкции этажных многосекционных жилых домов. Замена элементов лоджий с плоским ограждением на криволинейную форму позволяет увеличить их площадь, повысить комфортность квартир и разнообразить архитектуру однообразной застройки.

Рабочие моменты по демонтажу и установке новых лоджий приведены на рис. Применение стреловых кранов на пневмоходу позволяет в режиме поточного производства работ осуществить за короткие сроки обновление фасада здания. Непрерывность производства работ достигается расчетными параметрами графиков демонтажа и доставки сборных конструкций, перемещением демонтируемых элементов, выполнением работ по замене светопрозрачных элементов, утеплению фасадов и др.

Для малоэтажных зданий старой постройки широко используются приемы устройства пристраиваемых лоджий из металлоконструкций, монтируемых отдельными блоками на этажа рис. Использование лоджий в некоторой степени повышает комфортность проживания без нарушения архитектурной целостности фасадов зданий.

Пристраиваемые объемы лоджии из элементов полной готовности. Опыт санации и реконструкции жилых зданий в Финляндии основан на использовании технологий, обеспечивающих создание комфортных условий проживания жильцов с одновременным снижением энергозатрат на отопление, расхода воды, электроэнергии.

Использование современного инженерного оборудования и строительных конструкций способствует созданию управляемых систем микроклимата помещений, оптимизации тепловлажностного и режимов освещения. Одними из направлений в реконструкции жилых зданий являются: рациональное использование объемов чердачных помещений с превращением их в мансардные жилые этажи, пристройка объемных блоков полной заводской готовности, выполняющих функции саун, пристройка балконов и лоджий, надстройка этажей и др.

Использование объемных блоков полной готовности рис. Пристройка балконов из металлоконструкций а , сборно-монолитного железобетона б , монтаж объемных блоков саун и сантехкабин полной заводской готовности в Финляндия.

Массовое применение нашли пристройки к малоэтажным зданиям из металлоконструкций. Балконы и лоджии, возводимые из сборных металлоконструкций, отличаются архитектурной индивидуальностью, быстротой сборки в результате высокой технологической подготовки в заводских условиях. Основным типом фундаментов для пристроек являются металлические сваи, погружаемые в лидирующие скважины. Все работы выполняются механизированно, по часовым графикам доставки и монтажа элементов. Эта организационно-технологическая форма не нарушает ритм жильцов.

Отличительной особенностью производства работ является высокое качество материалов и готовой продукции. На всех технологических этапах осуществляется контроль качества работ, что позволяет повысить конкурентоспособность фирм, осуществляющих реконструкцию жилого фонда.

На рис. Примеры реконструкции жилых зданий в Финляндии путем пристройки балконов а , лоджий б , комплексного решения фасадов зданий в. При выполнении работ по восстановлению эксплуатационной надежности многоэтажных зданий широко используются поточные методы производства работ, обеспечивающие совмещение технологических циклов и снижающие продолжительность работ. Они включают пристройку балконов из металлоконструкций Б , лифтовых шахт В , надстройку светопрозрачного солярия Г.

Помимо перечисленных видов работ производятся замена оконных заполнений, утепление фасадных поверхностей, замена кровельного покрытия, частичная перепланировка с ремонтом и заменой инженерного оборудования.

Реконструкция жилого крупнопанельного здания А путем пристройки лоджий Б , лифтовой шахты В , надстройки солярия Г Финляндия. Использование современных технологий, средств механизации и хорошо обученных рабочих позволяет в плановые сроки выполнять комплекс работ без отселения жильцов. Организация работ по реконструкции многоэтажного жилого дома представляет собой объектный поток, включающий ряд специализированных.

Совмещение технологических процессов путем разбивки объекта на вертикальные и горизонтальные захватки с учетом технологической последовательности производства работ обеспечивает ритмичный посекционный ввод.

Опыт реконструкции жилых домов во Франции включает ряд технических решений, направленных на расширение корпусов путем пристройки лоджий, надстройки этажей, замены наружных стеновых панелей без отселения жильцов и др.

Вход Регистрация. Запомнить меня. Еще раз. Введите код с картинки. Согласен с пользовательским соглашением. Войдите или зарегистрируйтесь. Добавляйте в избранное понравившиеся документы, товары и статьи. По категории Технология строительства. Мормышка вольфрам Яман Шар фигурный с ушком, р. Настенные часы SvS [t] [g]. Мешок спальный WEST зеленый, левый [t] [g]. Как произвести хорошее впечатление? Дети подземелья. Обновления главной ленты блогов. Ведите свой личный или корпоративный блог и его ежедневно увидят 30 тысяч посетителей нашего сайта.

Реконструкция жилых зданий. Часть II. Технологии реконструкции жилых зданий и застройки. Описание Текст документа Скачать.

Реконструкция жилого дома

Массовой технологией является санация зданий, основанная на замене оконных и балконных заполнений, инженерного оборудования, ремонте балконных элементов и устройстве специальных ограждений, ремонте помещений без отселения жильцов, утеплении фасадных поверхностей, чердачных и подвальных перекрытий, восстановлении кровельных покрытий и др. Одним их важных этапов санации является снижение теплопотерь за счет исключения вентиляционного эффекта подъездов и лестничных клеток путем устройства специальных входных тамбуров, утепления внешних поверхностей панелей лестничных клеток, замены на более энергоэффективные дверных заполнений и т. Использование универсальных высокоэффективных технологий позволило в короткие сроки осуществить санацию жилого фонда Восточной Германии. Общие представления о технологической и архитектурной эффективности можно получить по рис.

Методы реконструкции жилых зданий

При реконструкции жилых домов первого поколения типовых проектов приходиться решать многие вопросы, которые позволяют ликвидировать имеющиеся в этих домах недостатки и повысить комфортность проживания согласно современным требованиям. К ним относятся:. В настоящее время разработано много проектов реконструкции пятиэтажек, которые можно разделить на три группы:. Внутреннюю перепланировку в пределах существующих габаритах здания легче всего выполнить в домах с тремя продольными несущими стенам. Наиболее простыми техническими решениями такой перепланировки являются: пристройка эркеров к жилым комнатам и кухням, перенос санитарно-технических помещений, устройство коридора за счет уменьшения глубины комнат и др. Возможен вариант, связанный с уменьшением числа комнат, а также объединения смежных квартир по горизонтали и вертикали. За счет перепланировки удается ликвидировать проходные комнаты, увеличить площадь кухонь и передних, заменить совмещенные санитарно-технические узлы на раздельные, а балконы — на утепленные лоджии. На рис.

§ 10.5. Пристройка лождий, эркеров и лифтовых шахт

Разрешена ли пристройка балкона к квартире на первом этаже многоквартирного дома в Украине и как ее узаконить? Данный вопрос возникает не только у желающих увеличить свою жилплощадь, тем самым повысив ее стоимость, но и у соседей. В наших реалиях выходит так, что все, что не запрещено — разрешено. В данной статье мы попробуем разобраться, насколько сложно получить разрешение на строительство и как узаконить уже существующее.

Реконструкция Дома Как Узаконить Пристройку Лоджию к Многоквартирному Дому

Снижение морального износа домов первых массовых серий достигается путем пристройки к фасадным и торцевым поверхностям дополнительных объемов, обеспечивающих увеличение кухонь, жилых комнат и вспомогательных площадей. В сочетании с надстройкой мансардных этажей такое решение позволяет решить ряд актуальных задач, а работы выполнить без отселения жильцов. Одним из технических решений, позволяющих восстановить и повысить эксплуатационную надежность зданий, является превращение балконов в лоджии. Техническое обследование показывает, что большинство балконных плит в результате длительной эксплуатации и атмосферных воздействий подвержено значительному износу и потере несущей способности. Поэтому превращение балконов в лоджии с увеличением их площадей обеспечивает не только восстановление эксплуатационной надежности, но и позволяет получить дополнительные площади при одновременном улучшении архитектурной выразительности зданий. Наиболее технологичным является конструктивное решение в виде металлического каркаса из прокатных профилей, объединенного на уровне перекрытий и оконных заполнений угловыми связями рис.

Пристройка лоджий, эркеров и лифтовых шахт

Если речь идет о многоквартирном доме — сложности умножаются. Ведь согласие на переделку помещения должны дать все собственники квартир, живущие в здании. Меняют структуру жилища тремя методами: перепланировкой; переустройством; реконструкцией. Последнее из этого списка осуществить будет труднее всего. Для реализации этого процесса понадобится разрешение профильных органов. Выполняя реконструкцию можно работать с внешними конструкциями дома, расширять площадь, менять и увеличивать мощность инженерных сетей, пристраивать помещения, трансформировать этажность и так далее. Переустройство включает перемещение и переоборудование или замену инженерных узлов, вентиляции, сантехники и нагревательного оборудования.

Реконструкция жилых зданий. Часть II. Технологии реконструкции жилых зданий и застройки

Рекомендовано Учебно - методическим объединением вузов РФ. Сборно-монолитная встроенная каркасная система с преднапряженными несущими конструкциями. Комплексная реконструкция зданий с пристройкой объемов и двухэтажной надстройкой. Особенности производства работ при реконструкции жилых зданий без отселения жильцов.

Балкон фр. Балкон стал важным элементом ритмико-пластической организации стены. Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает. Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балкон. закончен пол