+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Схемы мошенничества при покупке земли

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз. Кто в таком случае должен возмещать убытки конечным владельцам земли? В этом вопросе разбирался Верховный суд. В году Александр Савкин подделал документы о праве собственности на 30 земельных участков в Сергиево-Посадском районе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенические схемы при продаже и оформлении земельных участков

Мошенничество с земельными участками

Многие обманутые покупатели так и не находят в себе сил вернуть затраченные впустую денежные средства, да и мошенники не дремлют, поскольку их схемы в основном работают за счет пробелов в законе. На какие методы обмана с землей стоит обратить внимание, и как простым обывателям избежать мошенничества с земельными участками при оформлении сделки купли-продажи данной недвижимости? После оформления договора купли-продажи оказывается, что купленный участок находится вовсе не на том месте, которое первоначально было показано, а в нескольких километрах от него.

Подобный вид обмана напоминает метод продажи квартиры по ложному адресу. Сейчас существует несколько типов таких актов, имеющих одинаковую законную силу. Покупатель, не знающий, как должен выглядеть настоящий акт, может просто впасть в заблуждение. Если договор уже удостоверен и зарегистрирован у нотариуса, а денежные средства за земельный участок выплачены, то что-нибудь изменить уже становится просто поздно. На это и рассчитывают аферисты. Во избежание подобной ситуации, перед тем, как заключать сделку, следует внимательно проверить правоустанавливающие бумаги, а также сверить адрес, который указан в документах, с адресом приобретаемого участка на месте.

Не стоит соглашаться на дешевое и быстрое оформление сделки у нотариуса, которого вам навязал продавец либо его представитель. Покупателю лучше посетить нотариуса до того, как произойдет встреча с продавцом и получить профессиональную консультацию по оформлению соглашения и действий сторон после проводимой сделки. Процедура купли-продажи земли достаточно сложна даже для опытных юристов. Здесь важно узнать мнение незаинтересованного профессионала.

Обыватель же видит объект по привлекательной цене и нередко теряет рассудок при изучении документации и ее подписании. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Эксперт в сфере уголовного и уголовно-процессуального права. Предоставляю консультации по разным уголовным делам: о грабеже, по тяжким ДТП, о краже, о мошенничестве, о наркотиках и т. А также даю рекомендации по УДО и для потерпевших. Оставьте заявку, и один из наших адвокатов перезвонит вам, чтобы оказать консультацию. Первая коллегия - Центр судебной защиты opravdaem.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с мошенничеством, то вам следует помнить, что: Все случаи уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Расскажите друзьям:. Об авторе. Дмитриева Ирина Эксперт в сфере уголовного и уголовно-процессуального права. Содержание Как работают мошенники на сайтах знакомств Популярные схемы мошенничества и способы вымогательства на Мошенничество Мошенники на сайтах знакомств Махинации с банковскими картами Мошенничество в сфере компьютерной информации: мошенничество с криптовалютами Мошенничество в интернет-магазине: как вернуть деньги Мошенники на авито Как вернуть деньги, если перевел их на карту мошенника?

Что делать и куда жаловаться, если обвешивают в магазине Интернет-мошенничество. Куда обратиться по факту мошенничества в Интернете Что делать, если сотрудник предоставил поддельный больничный лист? Должник написал заявление о вымогательстве, что делать? Мошенничество по расписке. Возвращаем долг Вымогательство у несовершеннолетних Что делать, если вас обсчитали в магазине Банковские махинации Европейский пенсионный фонд. Срок давности судебного решения.

Рефинансирование кредитов с просрочками. Рефинансирование микрозаймов с просрочками. Бесплатная консультация адвоката Оставьте заявку, и один из наших адвокатов перезвонит вам, чтобы оказать консультацию. Ваше имя. Опишите вашу ситуацию. Заявка успешно отправлена Спасибо за заявку. Наш адвокат свяжется с вами в ближайшее время.

Чужая земля: как не стать жертвой мошенничества с участками

Многие обманутые покупатели так и не находят в себе сил вернуть затраченные впустую денежные средства, да и мошенники не дремлют, поскольку их схемы в основном работают за счет пробелов в законе. На какие методы обмана с землей стоит обратить внимание, и как простым обывателям избежать мошенничества с земельными участками при оформлении сделки купли-продажи данной недвижимости? После оформления договора купли-продажи оказывается, что купленный участок находится вовсе не на том месте, которое первоначально было показано, а в нескольких километрах от него. Подобный вид обмана напоминает метод продажи квартиры по ложному адресу. Сейчас существует несколько типов таких актов, имеющих одинаковую законную силу.

Как и в случае с приобретением квартирной недвижимости, покупатели земельных участков должны пройти краткий курс по.

Виды мошенничества с земельными участками

Наиболее распространены следующее способы мошенничества с земельными участками : Гражданину, желающему купить земельный участок , показывают живописное место, имеющее хорошие перспективы в обеспечении светом, водой и газом. Покупателю участок нравится и он быстро соглашается на покупку. После заключения договора купли-продажи выясняется, что купленный участок расположен вовсе не в том месте, которое было показано первоначально, а в нескольких километрах от него. Данный способ мошенничества напоминает способ продажи квартиры по ложному адресу. Документы на продаваемый участок неправильно оформлены. Например, на них проставлены подписи людей, которые не имеют право это делать. Координаты продаваемого участка неправильно определены.

Мошенничество при покупке и продаже земельного участка

Первый способ - продажа компаниями, называющими себя застройщиками, домов с земельными участками при отсутствии, как самих объектов недвижимости, так и оформленных документов на них. Пожалуй, рассматриваемый способ является самым масштабным в настоящее время, что связано с бумом покупательской способности и возросшим интересом населения к загородной недвижимости, а также полным отсутствием механизма гражданского и уголовного контроля указанных отношений и применения наказаний за осуществляемые преступления. Например, создается некое общество с ограниченной ответственностью, которое начинает продавать земельные участки, с обещанием возвести на них коттеджи. Для большей убедительности иногда возводится один очень красивый дом, чтобы продемонстрировать, что строительство ведется полным ходом. Затем в течение ближайших двух-трех лет осуществляется максимальная продажа всем желающим дачникам еще не существующих домов и земельных участков, после чего компания пропадает.

Торговля земельными участками оказывается достаточно прибыльным делом, которое обеспечивает финансово многих бизнесменов. Там, где есть даже незначительные денежные суммы, можно встретить тех людей, которые пытаются завладеть чужим имуществом путем обмана.

10 видов мошенничества с земельными участками

Как и в случае с приобретением квартирной недвижимости, покупатели земельных участков должны пройти краткий курс по ликвидации покупательской безграмотности — если не хотят проверить на себе что-нибудь из четырехсот пунктов списка сравнительно честных способов отъёма денег Остапа Бендера. Классический мошеннический трюк, к которым прибегали ещё герои античных комедий, связан с незаконным наделением себя нужным по ходу пьесы статусом. В современных декорациях мошенники чаще примеряют на себя роли достойных доверия продавцов, прикрываясь целой кипой подложных документов — от фальшивого паспорта до мастерски выполненных подделок правоустанавливающих документов на земельный участок. Наибольшую опасность здесь, конечно же, представляют недобросовестные риелторы, имеющие поддержку в органах власти — такая компания мошенников может виртуозно вносить коррективы даже в базы регистрации прав собственности на недвижимое имущество, что позволяет им проводить двойные продажи земельных участков. Иллюстрация: Ирина Фатеева. Обезопасить себя от такого вида мошенничества можно, хотя и сложно.

Как избежать мошенничества при покупке земельного участка

До осмотра земельного участка на местности важно провести предварительную проверку, чтобы не потерять время на просмотры участков зря. На этапе предварительной проверки может отсеяться немалое количество объектов. Если вы планируете строить на земельном участке, то необходимо до его покупки проанализировать градостроительную ситуацию на предмет получения разрешения на строительство. Для этого нужно направить соответствующий запрос в орган Архитектуры и градостроительства от имени действующего собственника или арендатора. Перед покупкой земельного участка обязательно нужно заказать свежую выписку ЕГРН на земельный участок, по сроку она не должна быть старше 2 недель. Перед покупкой земельного участка нужно обязательно проверить его кадастровые границы. Для этого обратитесь к любому кадастровому инженеру для выноса точек земельного участка на местность.

Как и в случае с приобретением квартирной недвижимости, покупатели земельных участков должны пройти краткий курс по.

Мошенничество при покупке земельного участка

Предыдущая статья: Куда сообщить о мошенничестве? Следующая статья: Что делать, если обвиняют в мошенничестве? Мало кто из обманутых покупателей находит в себе силы и возможности вернуть потерянные деньги, да и аферисты не дремлют, — их схемы замысловаты и часто удаются, благодаря пробелам в законодательстве. На что же стоит обратить внимание при покупке земельного участка и как обывателям избежать обмана при оформлении сделки купли-продажи такой недвижимости?

Пять ловушек при покупке земли и дачи

В кризис скидки при покупке любого рода недвижимости, а особенно загородной, стали делом достаточно обычным. На что стоит обратить внимание? Довольно часто с хорошим дисконтом продаются земли сельхозназначения. Если это традиционный участок в садовом товариществе — то все нормально, земли под садоводство действительно относятся к землям сельхозназначения. Но бывают и более экзотические предложения. В чем подвох?

Земля всегда считалась отличным объектом для вложения свободных денежных средств.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка земельного участка в 2019 или как мошенники продают участки
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. distingcent

    Спасибо за тайм-коды !

  2. myscarlbeng

    Пролетарий вы все пролетарий.не обьединенный.покоренный.

  3. voigoldwojka

    Злить людей с оружием или у власти не стоит,может из за того,что они психически не уравновешены?

  4. Спартак

    Мужик не до конца понимает о чем говорит

  5. Инесса

    Как вас зовут на самом деле?